电梯作为住宅的重要垂直交通工具，已成了住宅的标配。，根据住建部最新《住宅项目规范》，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米……入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。

而电梯井作为不可缺少的结构，也常常出现渗漏水且成为重大安全隐患，令人十分烦脑。很多时候，电梯井渗漏水情况又比较复杂，修缮往往需要使用多种工法结合，才能达到更好的效果。

电梯井渗漏主要原因

(1)受所处位置影响：地下电梯井通常处于建筑的水平标高最低部位。就如同在海里潜水，潜的越深，所受水压越大。所以该部位所承受的地下水压是最大的。

(2)受混凝土质量影响：如混凝土浇筑不密实，原先应有的结构自防水功能丧失。

(3)受施工影响：有些电梯井未做防水处理，为了施工方便，在基础浇筑完毕后，若电梯井有渗漏出现，就采取附加防水层设防。

(4)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

(5)土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，而电梯井底部位置一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。

(6)电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

电梯井内的水往往是地下水通过压力由井外向井内渗透而来，要解决渗漏的根本问题，必须重视电梯井自身防漏抗渗的能力。

电梯井渗漏水维修方法

电梯井的渗漏主要有以下两种处理方法：

一、直接堵塞法：凿开渗漏处直接用材料堵塞进去挤压密实。该法通常用于点渗漏。

二、化学灌浆法：在裂缝两侧钻孔、注浆。待浆液凝结后，在迎水面形成帷幕，可以有效地将水阻隔。该方法的施工程序如下：

(1)首先将电梯井基坑内及夹层内的积水排除，清理基层；

(2)布孔：施工操作人员从电梯井基坑的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔250px两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示；

(3)钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3至100px处与基面保持45º角钻孔，孔径为(10mm)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅，红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的○标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1至37.5px在墙外并拧紧。

(4)注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工；

(5)封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用刚性堵漏材料封闭；

(6)注浆完毕后，刷涂4mm柔韧型防水灰浆。