进入夏季，地下室潮湿结露问题也随之而来，这是因为地下室的内外温差大、空气湿度大，物体表面温度低于附近空气露点温度时，冷凝水便产生了。再加上施工阶段工程尚未交付使用，没有大量的人员车辆流动，照明及通风等设备也尚未投入运行，若不采取措施，潮湿结露问题会很严重，影响已完工程的质量及后续工程的开展。

地下室的潮湿结露问题，影响着土建、机电及装修工程质量和进度，常见问题诸如：墙面潮湿发霉、地面积水、管道结露锈蚀、金属配件锈蚀、吊顶潮湿发霉……这些问题往往会造成工程返工，引起质量安全隐患，影响后续工序的开展。

因此，夏季施工务必要重视地下室防潮除湿，总体思路采用“疏”“堵”结合的方式：

疏                                   堵

疏通排水沟                         堵结构洞口
疏通集水井                         堵临时洞口
疏通排水管                         堵穿墙套管
疏通疏水层                         堵打压漏水
疏通送排风                         堵人为破坏

具体来说，可采取一系列技术及管理措施进行防治：

▪ 修复结构及功能缺陷

外墙及顶板结构洞口封堵、穿墙板套管内外封堵、新开洞口防水修补、集水井内水泵安装调试完毕、地面排水沟疏通完毕、疏水层内积水排流通畅、排水管线接驳安装完毕、地面地漏安装完毕、送排风系统正常启用、增加临时鼓风机

▪ 完善流程制度管理缺陷

建立断电调试公示制度、建立打压试水公示制度、建立日常巡查维护设备制度、建立日常巡查渗漏水制度、建立违规行为处罚公示制度、加强对施工人员教育工作、建立应急事件处理方案、每日安排人员清扫积水、建立机电房进出管理制度

下面这个工程实例，通过现场措施及制度保障，取得了夏季施工地下室防潮除湿的良好效果，工程朋友们可参考借鉴。

现场措施

1、增加临时风机，配合已启用送排风系统

送排风系统开启加快地下室空气流动性，降低地下室空气温湿度，临时鼓风机布置在送排风系统暂时无法影响部位及坡道处，尽可能将室外干燥空气引入到室内。

2、水井疏通、水泵安装调试

清理地下室集水井内积水、垃圾，疏通排水管，保证疏水层内积水可顺利排入集水井内，加快井内水泵安装及调试，并增加临时水泵、水袋、临时电电箱、电缆等投入数量，来降低井内水位，提高排水入网效率。

3、排水沟疏通、安装水篦子

清理地面排水沟，保证地面水流入排水沟内，汇入集水井内外排，安装水篦子保证排水沟畅通。

4、疏水层侧壁开凿洞孔

集水井侧壁开凿洞口，加快疏水层内积水外排，降低板下水位，进而有效控制地面湿度。

5、内衬墙内排水立管接驳

内衬墙内排水立管未接驳、且排水洞口被垃圾堵塞，水无法汇入集水井内，溢流出墙体，流至路面。疏通后及排水管道安装到位后，内衬墙内积水顺利汇入集水井内，地面积水缓解。

6、每日清理地面垃圾、积水

每天在地下室各层保证一定数量的清扫人员对地面垃圾、积水进行大面积清理，木屑干燥地面。

7、顶板新开洞口封堵

地下室顶板因施工需要新开管道洞口，管道与洞口间隙封堵后，在顶板上，处理好管根的细部防水节点。

8、室外管井清理

对室外污水井、雨水井内淤泥、垃圾进行清理，保证积水及时汇入市政管网。

制度保障

1、建立断电公示制度

确保各参建单位提前知悉停电或送电时间，合理安排施工、应急措施就位，排除安全隐患。

 2、建立打压试水公示制度

确保各参建单位提前知悉打压试水时间，合理安排施工、应急措施就位，发现渗漏水情况及时处理。

 3、建立每日巡查制度

查漏水、查违规行为、查设备运转、查安全隐患等，由总包牵头，各专业分包单位安排现场技术人员及现场特保组成巡逻队，建立登记备案制度。

实施效果

对于夏季施工的地下室潮湿结露问题，不同项目对应的具体问题也不尽相同，上述项目所采取的措施供大家参考借鉴，以便更好地解决问题，谨防因为潮湿结露造成土建、机电及装修工程的成品破坏及返工。

来源：建筑工程鲁班联盟。

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