建筑防水工程是防止建（构）筑物的结构受水侵袭、内部空间受水危害的一项分部工程。建筑防水工程涉及到建（构）筑物的地下室、墙身、墙地面、屋顶等诸多部位，其功能是使建（构）筑物在设计耐久年限内，防止水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损。实际工程中，常在外墙、屋面，地下室，浴室、阳台和平台墙壁和地板防水等位置出现渗漏现象，因此做好相应防水措施十分重要
 

（1）根据建筑物等级可将防水等级分为I级、Ⅱ级、Ⅲ级和Ⅳ级，不同防水等级的防水材料不同。有特殊要求的I级和Ⅱ级建筑，应选用多道设防的防水方案，将刚性防水的同时与柔性防水材料配合使用，如高聚物改性沥青或合成高分子片材；一般建筑或非永久性的Ⅲ、Ⅳ级建筑，可采用沥青纸胎油毡等防水材料。

（2）不同建筑部位的防水材料也不同。如屋面防水，应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料；墙面防水，只能使用涂料，不得采用卷材，且应与外装修材料结合使用；地下室防水，应选用耐水性好的防水材料，且不得使用易腐烂的胎体所制卷材；卫生间防水应选择涂料类防水材料，不得使用卷材。

（3）不同气候条件的防水材料选择不同。温度较高的地区，应选用耐紫外线强、软化点高的防水材料；温度较低的地区，应选择SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材等耐低温防水材料。雨量较多的地区，应选择耐水性强的防水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材等。

01
外墙防水工程施工要点
1、外墙细部结构施工
建筑外墙细部施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。从防渗漏的角度出发考虑，一般在对外墙施工时应在窗户边设置一道小护坡，主要用途为一旦窗户积水便可排出。窗框要做好密封工作，如可在四周打隔离胶，雨水便不会进入窗户里。建筑外墙施工时应设计导水槽，混凝土材质，设计高度保持一致，以有效帮助墙体进行进行导水，增强外墙的稳定性。此外，外墙与周围的铝合金框架应保持一定距离。

2、墙体孔洞处理
施工中由于操作原因，常会使墙体出现一定大小的孔洞，一旦出现孔洞，就应进行积极的施工补救，若不对这些孔洞进行及时有效处理，就有可能影响到建筑工程的质量和安全。通常采用膨胀水泥来对这些孔洞进行填补，实践证明能够起到良好的填补效果。
 

3、外墙装饰面层施工
建筑的基层施工质量关系建筑造型施工的成败，所以建筑基层的处理也应充分考虑防水处理的必要性。尤其是建筑剪力墙的施工，孔洞的出现会大幅影响剪力墙效应的发挥，因此应积极进行孔洞的填补工作。
针对基层出现的麻面，一般采用砂浆进行抹平处理。针对一些甩浆不均匀的地方，要重新进行甩浆处理，以使得基层表面保持平整。

4、外层保温施工
外层保温施工材料选择时，施工材料的质量可决定防水防渗的效果。一般选择热镀锌材质，该材质便于进行搭接，搭接之后再进行防水涂料的施工。另外需要在窗户边设置一道加强网，这样可更方便排水。

5、框架结构墙体施工
在进行外墙的施工步骤之前应该对每个堆砌块的质量进行严格控制，可尽量采用抗压强度较大的砌块，尽可能将养护期延长到 28d。加气混凝土砌块在施工进行时应将施工的含水率控制在15%，如此处理原因是可对砌块自身的收缩引起的裂缝进行有效的控制。在对砌块进行使用的过程中，应先按顺序进行正确的摆放，并提前将防水的准备工作做好，在施工开始之前将砌块润湿的准备工作做好，在砌块的使用规则上也会有不同的标准。

02
屋面防水工程施工要点
1、基层处理
将基层表面的突出物等异物清扫干净。将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温4h后，铺帖卷材。

2、附加层施工
女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般使用改性沥青卷材施工，须粘帖牢固。

3、檐口
将铺贴到檐口端头的胎体材料裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。

4、天沟、檐沟及水落口 
天沟、檐沟涂刷前，先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止在暴雨时产生倒水现象。由于天沟、檐口流水量大，经常受雨水冲刷、浸泡，故在天沟、檐口转角处先用密封材料涂封，干燥后增铺一层卷材作为附加层。

5、泛水与卷材收头
泛水部位卷材施工前应先铺贴，垂直面胎体材料长度留足，先铺贴平面至转角处，然后由下向上铺贴立面。

6、排气孔与出屋面管道 
排气孔与屋面交角处的铺贴，流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层，上部剪口交叉贴实。管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或破坏。

7、阴阳角
阴阳角部位防水层容易被拉裂，所以在屋面的阴阳角基层上距角每边100mm范围内，用密封材料涂封，再铺贴附加层。

03
地下室防水工程施工要点
1、配合比及施工材料
(1) 混凝土组成材料。根据工程要求，配制试验配合比，施工前由商混站试配，核对坍落度，调整用水量，确定施工配合比，确定后不得随意调整。
(2) 防水混凝土选用砾石，要求含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，压碎指标值不大于12；选用中粗砂，平均粒径不大于0.5mm，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%。  

2、泵送防水混凝土
(1) 根据工程需要合理布置泵车位置，减少周转次数。
(2) 水平输送管长度与垂直输送管长度比不大于1∶3。输送管道连接应平直，转弯直缓。泵管接头应严密，施工中防止管内混入空气而堵管。
(3) 浇筑混凝土前，先加压水洗管，再压送水泥砂浆。
(4) 输送泵进料口放置铁栅，防止大的杂物混入混凝土拌合物。
(5) 坍落度由专人管理测定，及时调整坍落度值并详细记录。

3、模板施工
(1) 模板应平整，拼缝严密不漏浆，并有足够的强度和刚度，浇筑混凝土前先湿润。(2) 固定模板用对拉螺栓上焊止水环。拆模后沿混凝土结构边缘将螺栓割断，点刷防锈漆，用防水砂浆抹平。

4、混凝土养护
混凝土进入终凝，用彩条布上覆双层草帘并浇水湿润，养护时间不少于14d。地下室外墙模板拆除后，即对外墙防水施工，以及时对基坑回填，对混凝土进行隐蔽保护。现场设混凝土标准养护室，配置标养箱，严格控制混凝土养护环境。

04
卫生间防水工程施工要点
施工流程为：基层处理、清理，做找平层 ，结合层，细部附加层，丙烯酸防水层，蓄水试验，保护层施工，二次蓄水试验。

1、应对厨房、卫生间的标高复核正确，特别注意地漏的标高位置正确。

2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

3、阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。

4、 找平层施工：基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。

5、找平层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。施工人员应穿软底鞋。

6、防水层完成后，要进行成品保护，不得上人走动。经检验确认合格后，方可办理隐蔽工程验收签证后，方可进行下道工序施工。

7、防水施工完毕后，进行蓄水试验，经过24h以上无渗漏视为合格。在设备安装完成后进行二次蓄水试验。

05
汛期防水工程施工要点
1、场内地面用混凝土或铺混凝土方砖进行硬化，路边设置排水沟，内侧抹灰，沟底向市政雨水管方向设不小于5‰的流水坡度。雨水有组织排入市政雨水管网，防止地表水向土层渗漏影响边坡稳定。

2、各种构件、机具等的存放场地，以及现场钢木加工和预制构件的生产场地，应周边垫高，严禁积水。

3、若塔基与建筑物之间积水，应在其间加做排水管，防止因积水造成塔基下沉。