防水工程工作重点、难点分析及实施渗漏是建筑工程常见质量通病,也是影响用户正常使用的主要问题,本工程在防水设防上,虽然采取了较为可靠的设计,但如何将这些防水设计严格按规范施工,并达到预期效果,这是我们工作的重点之一。

1.防水工程质量控制的一般要点

(1)从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书,监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。

(2)根据防水要求编制施工方案或技术措施,其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等,施I方案或技术措施应报监理批准,要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。

(3)严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度,经检验合格的防水材料才准予用于工程

(4)防水工程施I过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度,严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。

(5)防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。

(6)已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查,确认其厚度是否符合设计和规范要求。

(7)柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时,应采取有效的保护措施,避免破坏防水层。

(8)应避免在已完工的防水层上打眼凿洞,如确需打眼凿洞时,损坏的防水层应重点进行防水密封处理。

(9)对防水节点,如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意,逐处或重点抽查其施工质量。

(10)对防水部位进行蓄水、淋雨等试验,检查其防水性能。

2.屋面工程的防水施工本I程屋面防水施工过程中,应注意以下要点:

(1)水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先安装,后浇灌结构混凝土。

(2)水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度,且宜留分格缝,其纵横间距不宜大于6m ,缝宽宜为10- 20mm ,并嵌填密封材料(新的图集也可以在缝上干铺400mm宽的同品质的防水材料。

(3)在屋面的阴阳角处、檐沟、天沟、水落口周围及屋面设施下部等处应设-道附加增强层。

(4)防水层施工前,应将基层上的尘砂、杂物、油污清除干净。

(5)防水层施工顺序应遵循”先高后低”、"先远后近” 的原则。

3.防水卷材的施工应注意以下各点:

(1)防水卷材施工前必须对基层干燥程度进行测试。测试时将1m2塑料膜平坦地铺在找平层上,静置3- -4h后掀开检查,找平层覆盖部位与塑料膜上未见水印即可施工。

(2)卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始,再从檐口贴至屋脊方向。天沟、檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。

(3)泛水部位卷材铺贴应先行试铺,留足立面高度卷材,先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。

(4)垂直流水方向的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接,平行流水方向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于300mm。

(5)找平层分格缝、水落口凹槽、伸出屋面管道周围凹槽应用密封材料嵌填,并随即刮平、压实修整。

(6)铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂,喷刷要均匀-致,不堆积、不露底,需刷第二遍时,应待第一遍干燥后进行。

(7)基层处理剂干燥后即可铺贴卷材,铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线,铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线,使卷材铺贴顺直,不扭曲、不皱折。

(8)卷材冷粘法应在基层和卷材间涂刷胶粘剂,铺后立即用滚筒滚压,彻底排出卷材底部空气,使卷材不皱折,不起鼓。热熔卷材、自粘卷材的搭接缝粘贴时,必须处理搭接部位卷材上表面的防粘层和拉料保护层,同时应采用加热器熔化接缝两面的粘结胶,然后进行粘合、排气、手持辊压实、封口。

(9)防水卷材严禁在雨天、五级风以上天气条件下施工。施工中遇到下雨,应迅速将卷材周边临时埋压或封闭。

4.卫生间的防水施工

(1)卫生间浇筑结构混凝土前,应按设计要求计算地面、地漏标高。地漏、过地面管道、预埋件、设备基座等应率先埋设牢固。

(2)水泥砂浆找平层应按设计要求做好排水坡度,地漏、过地面管道、预埋件周围与找平之间应预留凹槽, 并嵌填密封材料。

(3)卫生间应采取迎水面防水,地面防水层应设在结构找平层上,并沿墙高出地面150mm。

(4)墙面防水应由顶板底做至地面。地面为刚性防水层时,应在地面与墙面交接处预留10x 10mm凹槽, 并嵌填防水密封材料。

5.外墙的防水施工

(1)外墙找平层施工前,应先安装窗框的预埋铁件,并对墙面进行检查,当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时,应先行堵塞后方可进行找平层施工。

(2)外墙不同材料交接处宜在找平层中附加200~300宽的金属网, 9层或24m以上外墙找平层应满挂金属网。

(3)找平层和防水层应分层抹压,普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm;聚合物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工,每遍喷涂厚度宜为3mm ,采用抹压时每层厚度不应大于5mm , 前一层抹面凝结后可涂抹后-层。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应小于1mm。

(4)过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋,若后埋时应在墙体和埋件间预留凹槽,并嵌填密封材料。

(5)外墙面砖不宜采用无缝拼贴,缝宽应大于5mm ,宜采用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作胶结材料及勾满缝。

(6)门窗安装前,应先对[ ]窗洞口进行修正,预留门窗洞与门窗框四周的间隙每边不宜大于10mm ,大于10mm时,宜用聚合物水泥砂浆修整洞口。

(7)由于没有该工程的图纸,并考虑到本工程为疗养院,如果用铝合金门窗,那么铝合金门窗安装时应撕去包装纸带和保护膜,座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝,应拔去固定木楔或临时固定器,不得使用混合砂浆。门窗外侧金属框与防水层接缝处,应留7~ 10x 5mm凹槽,嵌填高弹性密封材料。

(8)外墙防水施工完毕后,应抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法对外墙防水施工质量进行检查。