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自建房施工对周边房屋的影响及加固防范措施
发表时间:2020-06-28

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随着经济快速发展,许多人会将多余的资金投入到房屋建设中去,以改善自己的生活环境。但施工往往业主个人喜好进行,缺乏安全意识。其实房屋建设的桩基施工、基坑开挖、拆除工程等难免会对周边相邻房屋带来一定的影响。因此,私宅施工时对相邻建筑物提前采取保护措施和检测鉴定很有必要,要引起大家的重视。

 

 

自建房出现质量问题,基础问题居多多,主要有以下几方面的因素。

 

(一)选址不好。建房前应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方建房。以防止地基产生不均匀下沉,造成房屋开裂,甚至倒塌。

(二)是没有找相应的有资质的地质勘查及建筑设计院进行前期的勘探和规范设计。

(三)是找不具备建筑施工资质的个体施工队伍进行承包施工。

(四)是在建设过程中个体施工队伍凭经验进行施工。说到底业主是为了省一点钱,认为大家都这样做没事。其实从地质勘探、建筑设计、周边房屋鉴定全部加起来费用,在私宅总建设费用当中占不了多少比例,也就可能2~3万元左右。

 

 

自建房如果在施工过程中或建成后出现基础沉降、或造成周边房屋出现结构开裂等现象时,应立即采取房屋加固措施。

 

(一)如在施工中应立即停止施工,做好卸荷工作和沉降观测。

(二)找设计院、建设部门或具备房屋加固资质的公司上门进行检测鉴定。

(三)找加固公司出具加固维修方案送相关部门报审。

(四)如方案报审通过应及时进行加固施工,因为待房屋倾斜度超过国家范围时就需要对房屋进行纠偏处理了,那费用将提高一倍以上。

 

 

所以建议农村自建房在建设前,应先找专业的相关人士了解下建设规范,对施工周边的房屋的环境做一下预判,做到安全施工。为避免因新建房屋时造成自身质量问题或造成相邻房屋出现质量问题,引发不必要的麻烦和费用。

 

以上只是粗略的介绍了自建房几个注意事项,建房的过程中难免会碰到许多问题。控制好每个节点都很重要,不能按照土施工的方法来操作,建筑房屋是讲究技巧和经验的。可以多向专业技术人员讨教,尽可能避免多交的无谓学费!自建房虽好,但是注意安全才是首要问题哦!

 

 
 

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